Alcalde de Nueva York emite órdenes ejecutivas en materia de vivienda
Incluye medidas sobre alquileres y vivienda social, y cancela programas previos que permitían aumentos de renta.
Nueva York .- El alcalde Zohran Mamdani emitió en los primeros días de su administración un paquete de órdenes ejecutivas en materia de vivienda, con aplicación inmediata en el ámbito administrativo, informó el Ayuntamiento.
Las decisiones se adoptan en un contexto en el que los precios de alquiler en la ciudad se mantienen por encima de los niveles previos a la pandemia y una proporción relevante de hogares destina una parte significativa de su ingreso mensual al pago de renta.
De acuerdo con información oficial, las órdenes firmadas incluyen el congelamiento temporal de rentas en viviendas sujetas al régimen de renta estabilizada, mientras se realiza una revisión del marco regulatorio aplicable; la suspensión de desalojos relacionados con incrementos de renta considerados abruptos o con prácticas irregulares, bajo un esquema de emergencia administrativa; la puesta en marcha del programa municipal de vivienda social, que prioriza el uso de suelo público para el desarrollo de unidades destinadas al alquiler a largo plazo; y una auditoría de los programas de vivienda asequible para revisar criterios de acceso, niveles de renta y población beneficiaria.
En el mismo paquete de decisiones, el alcalde dejó sin efecto programas y disposiciones de la administración anterior que permitían aumentos de renta en determinados proyectos una vez concluido un periodo inicial de apoyo público, otorgaban beneficios e incentivos a desarrolladores inmobiliarios sin establecer obligaciones adicionales en materia de renta regulada, y autorizaban esquemas de desarrollo y conversión de suelo sin porcentajes mínimos obligatorios de vivienda en renta regulada.
La alcaldía informó que estas disposiciones serán sustituidas por un nuevo marco normativo, actualmente en revisión, que será presentado al Concejo Municipal para su discusión. Las órdenes ejecutivas tienen vigencia inmediata en el ámbito municipal, mientras que los cambios de carácter estructural requerirán aprobación legislativa y, en algunos casos, coordinación con autoridades estatales. El gobierno de la ciudad señaló que en las próximas semanas presentará un plan integral de vivienda.
